站在业主角度,眼睁睁看着楼房一天天“烂”在那里,自己每个月好几千的月供,还得如数照还,他们能不焦急吗?你叫他们怎么办?凡事设身处地想一想,好多做法,你就能理解了。
大概一个月前,一位在广东工作的朋友,给我讲述了他家里的一件事,情绪很低落,语气很焦虑。
他说他有个弟弟,中专毕业,由于学历低,不好找工作,这几年在珠三角打工,吃了不少苦,进过工厂,干过厨师,送过外卖,这几年他给赞助买了辆车,跑起了滴滴,生活总算有个盼头。
2019年,弟弟用在珠三角多年辛苦打工的积蓄,在老家长沙一个名叫“恒大XX花园”的预售楼盘,交了首付,签了银行贷款,开始供楼,虽然每月收入交完银行贷款后所剩无几,但因为有了盼头,日子虽苦,心里美滋滋。
当时房子签的是2021年底交付,这位弟弟又辛苦了一年,终于熬到了2021年底,弟弟兴冲冲赶赴长沙收房,到了“恒大XX花园”,立马傻眼了,眼前的一片,不是什么“花园”,而是荒草滩,一大片上百栋烂尾楼矗立在那里,脚手架还没卸掉,外墙开裂着,地上到处是丢弃的饮料瓶,堆积的水泥,萧瑟的荒草,在冬日的斜阳下,显得有点瘆人。“花园”门口只有一个无精打采的保安,一问三不知。
所有的兴奋顿时化作绝望,弟弟泪如雨下,这套房子,承载着他几乎全部的希望,他这么多年一直没找到愿意跟他结婚的女朋友,他想有了房子,女孩子应该更容易接受他;哥哥在广东工作,年迈的父母在湖南乡下,还可以在这套房子里养老。事实上,年迈的二老,也把这些年省吃俭用节余的一点钱交给了他用于首付。
现在这个样子,房子交付遥遥无期。
业主维权群很快成立起来了,大家想了很多办法,起诉开发商,上访,拉横幅,找关系,统统没用。眼看着关于恒大的坏消息一个接着一个,关于房子,一天比一天让人绝望。
开发商开始还能排个头衔上有“副总”或“项目经理”啥的,跟他们对话,后来就只有保安了。刚开始承诺今年年初复工,然后说三月份,然后说五一,然后,就没有然后了。
然而,有了签了房子买卖合同以及银行贷款合同,虽然房子看不到希望,银行月供已经供了2年多,这个万万不可“停供”,银行不管你拿不拿得到房子,反正贷款放出去了,你就得每个月按时还贷,你敢一个月不还,马上给你用手段,上征信系统,不仅让你寸步难行,还影响了你家的下一代……
至于你住不上房子,和银行没关系,和政府没关系,只和开发商,那个万恶的资本家有关系,有本事你找开发商啊,可是世界上跑得最快的就是开发商,早就连个影子都没有了。
这真是天下第一令人绝望的事情。
于是,一个新名词“断供”,在这个宏大背景下,横空出世。
据说,这个词是江西老表发明的。
2022年6月,江西景德镇恒大珑庭900多户烂尾楼业主率先全国发布"强制停贷告知书",打响了"停贷第一枪"。
告知书里,痛斥相关银行"违规发放贷款,给业主造成不可挽回的巨大损失"。因此,他们集体下了最后通牒:如果到10月份,楼盘仍未全面复工,将会全面停止偿还月供。并宣布,由此造成的相关损失,将由“违规放贷银行、监管不力的政府相关单位、转移资金的恒大江西分公司等承担。
江西老表强制停贷这一枪,顿时打醒了全体同样遭遇的业主,一时全国纷纷仿效,开发商、银行和当地政府第一次感受到巨大压力,要认认真真处理烂尾楼问题,避免全国性失控。
然后是河南,中原地区的父老乡亲,同样是处于烂尾楼带来的“水深火热”中。
前两天,一封致郑州当地政府、银行、开发商的公开信,在网上流传,该公开信结尾悲怆地写道:
“当我们的生存都是问题的时候;当我们感到绝望的时候:征信对于我们来说,也就是一个纸老虎,一个随时可以丢到垃圾桶的枷锁,这是我们万千百姓无奈的呐喊。
骆驼祥子的钱被抢了,黄包车被砸了,自己还挨了一顿打。还不允许他喊疼,祥子连呻吟一声都是错误的。我们万千祥子,要丢掉那些枷锁,让抢我们钱,砸我们车的人知道,祥子不再是那个任人宰割的羔羊。”
据说,各地银行系统已经开始清查,准备自救了。