每一个经商的人都知道选址的重要性。过去你可能需要花费大量人力物力去分析一个营业网点的可行性，为营业网点的经营业绩烦恼，现在在艾肯数据的平台上几分钟就能够轻松搞定。
在过去10年的工作中，艾肯数据的团队在为客户提供商业地产咨询服务的过程花费大量时间去收集和分析数据。 但每次收集的数据只服务于一个项目， 成本高不说，当项目结束后，这些数据便被荒废了，造成了极大的资源浪费。
在这个共享经济的时代， 为什么不能让数据也共享呢？与其每次采取的数据只服务于一个客户，为什么不让它服务于更多的客群呢？想到过去行业面临的痛点，艾肯数据决定打造一个商业地产大数据服务平台。该平台通过整合线上线下多维度的商业地产数据，结合互联网和大数据的技术，为零售商、开发商和咨询公司提供实时数据查询和分析服务。艾肯数据平台将大幅度降低营业网点选址分析所花费的人力物力以及时间成本，过去需要半个月乃至大半年才能完成的事，在艾肯数据上几分钟就可以完成。
目前艾肯数据平台的基本功能开发已经完成，正在内测，部分城市已经开始基础的数据收集，预计未来半年会陆续上线。
1、大数据的缺口
对于一个小型店主来说，最头疼的事就是店开在什么地方。选址的合理与否对于店铺将来的经营情况起到了至关重要的作用。有专家指出：找到一个理想的店面，开店创业就等于成功了一半。这话一点都不为过，以零售为主的经营模式决定了店面的选址至关重要，它往往直接决定着店铺的成败。
根据艾肯数据的市场调研结果， 品牌零售商和开发商端口70%的数据需求往往得不到精准且有效的满足。很多零售商家在分析店址的时候都苦于没有数据，不懂得分析，或请不起咨询公司，所以只能凭自己的感觉或经验选址。拍脑袋的决定往往导致一个营业网点开业没多久就关门大吉。中国的商业地产市场经过二十多年的发展已经趋于成熟，告别了野蛮生长的年代，未来无论是选址还是经营决策都必须有数据分析的依据。
难道说没有企业在做数据的收集整理吗？当然有。但即使是很多正在做大数据的企业，也普遍存在两种问题：1. 它的数据来源于线上，相对公开、易于获取，而没有将公开和非公开、线上和线下的数据进行整合；2. 数据分析产品的应用性低、使用度不广，无法覆盖整个市场。
总的来说，目前尚没有任何平台为终端客户提供商业地产大数据产品，提供数据采集、处理分析、产品应用整个完整流畅的服务。
看到这一现状，艾肯团队陷入思考，“能不能通过整合线上线下的数据源，结合互联网和大数据的技术， 为用户提供实时数据查询和分析服务？”
2、工欲善其事，必先利其器
有了想法后，艾肯团队做了大量的市场调研，他们发现国内的商业地产大数据应用市场还处于起步阶段，但需求确是实实在在的。这一方面国外发展比国内快。目前国外有一家叫PiinPoint的企业正在做这个事情，它能够收集各种数据，例如当地的人口、税率、交通信息和房产列表等，之后会生成一份报告，对不同的待选地址进行深度分析。
看到这家企业，艾肯团队不由得激动起来，“这个正是我们想做的事情啊！”
PiinPoint的出现给了艾肯团队更大的动力，2016年初，他们开始构思主打客户及市场导向的产品。在前期做了大量市场调研，调查潜在用户后，艾肯团队决定整合线上和线下的数据源，结合互联网技术，为中介/咨询机构、零售商、开发商提供实时数据查询和分析服务，做一个商业地产大数据平台。
想法有了，但实践起来却是困难重重。由于低估了产品开发的难度，产品的开发用了将近半年时间，远多于预期需要花费的时间。其次，技术上如履薄冰，对采集来的海量数据进行分类整理、交叉分析及应用，成为了产品研发最重要也最艰难的关节。
3、大数据选址利器
远方荆棘遍布，难道就这样放弃了？当然不！经过无数次挑灯夜战，团队讨论改进，在克服重重困难后，2017年3月艾肯数据（iconpoint.cn）破茧而出。
艾肯数据官网页面
在艾肯数据平台上，你可以快速直观地看到商圈的信息。而在这背后，是多到你难以想象的数据在做支撑。客流量、消费能力、消费习惯、常住人口、经济数据、店面换手率、业态分布、租金分布……在这种种海量数据作支撑的基础上，艾肯数据构建了一套精准的选址分析模型，可以快速准确地帮你分析出什么类型的店开在什么地方可以挖掘最大的用户群体，并热心为你推荐周边的待租店铺，帮你快速选择出最符合你期待的店铺位置。
除了商圈数据查询之外，艾肯数据还将为用户提供经营管理辅助服务，实时监测经营数据及外部竞争环境，即可以对比同类型门店的营销指标，了解营商环境的变化，从而找出哪些因素在影响门店的经营。
不得不说，这一商业模式大幅度降低了传统营业网点选址花费的精力和时间成本，同时协助商店降低运营风险，在复杂多变的商业环境中保持竞争优势。
4、不断前行
目前，艾肯数据主要的终端客户分为两大类，一类是需求驱动的终端用户，如零售商、连锁品牌、房地产开发商和投资机构；另一类是服务驱动型的用户， 他们为终端用户提供分析报告，如咨询机构，评估公司和中介机构。
结合大数据和互联网技术，艾肯数据利用自创大数据分析算法对多维度的商业地产大数进行交叉分析，未来主推四大功能：商业大数据查询、商业选址分析、商业经营辅助、目标物业筛选。
根据不同用户的需求，艾肯数据对其提供不同的服务，同时也意味着公司的盈利来源多样化， 包括选址报告下载、专项店址评估、数据包使用、经营监测、物业招商等。
作为一家还在起步阶段的企业，艾肯数据的团队说道，目前具体产品开发基本功能已经完成，正在内测，部分城市已经开始基础的数据收集，未来会陆续上线。
5、竞争是驱动力
现今，艾肯数据在不断前行，攻克下一道难关。谈及市场，他们表示道，“大家都在讲大数据，但是你只有把不同维度的数据整合起来，才能挖掘出它的真正价值。”
在大数据横行的今天，已有不少企业相继冒出，但艾肯数据却十分笃定，他们分析道，1.这些企业面向的客户群体不尽相同，很多的数据产品适用度不广；2.很多做大数据的企业，提供的数据基本上都是线上的，而目前线下数据这一块还没有任何平台能给出完整的数据产品。
在线下数据采集模式上，艾肯数据选择了一条和传统商业选址不同的道路，采取人力加智能设备采集数据的方法，并且对智能设备的投入不断增加，人力采集数据逐渐成为辅助。
线上数据的采集途径就更为多样，除了开放平台上的信息，艾肯数据还将和第三方数据供应商合作以及利用数据爬虫进行数据采集。
有竞争就有驱动力，艾肯团队深以为然，“我们也在不断关注这个市场有什么竞争产品或类似产品，很期待有类似的产品出现，竞争对企业的发展是好的，没有竞争说明这个产品没有市场潜力。”
在过去的认知里，人们对技术的传统了解更多是IT这块，但艾肯团队透露，未来将更注重数据算法，在工作中发现最有价值的东西，为百万企业解决商业地产大数据困境。
艾肯数据，2016年7月成立，核心团队成员共3人，均来自全球顶尖的房地产咨询公司。现今，产品基本功能开发完成，正在内测，部分城市已经开始基础的数据收集，预计2017年5月份上线测试。
