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北京房产中介遭遇“生死劫”，链家暂时关停300家门店

admin2025年06月16日 23:12:54

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标签： 房产中介北京家门

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从今年4月8日起，北京链家对在链家成交未满12月再次出售的房源，不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托。

　　自3月17日北京楼市新政出台至今，房产中介沦为调控的重灾区。成交量、签约价格等持续下滑。有报道称多位房产中介表示，4月份的成交量几乎为零，所以多家房产中介选择关闭门店，链家也身在其中。

　　据知情人士透露称，由于市场下行、政策收紧等原因，链家已经开始逐步暂时关停300家在京门店。“本来说要关500家，后来定300家，共100个区，每区关3家。等政策宽松了会再开。”

　　据了解，链家在京一共分为京南和京北两个大区，然后在大区里细分，例如劲松区、双井区、天通苑区等。

　　此外，根据链家研究院公布的数据显示，链家的成交量连续7连降，4月第4周成交量仅为其高峰时期的11%，调控后的市场交易热情明显不如以前。而且，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%，目前的带看量仅为调控前高峰的38%，可见，调控政策对链家的影响很大。

　　不仅如此，据链家的经纪人透露，此前帮助链家拿到大量独家房源的“速销房政策”也已经暂停了。目前，公司不让经纪人做任何承诺。而且，从今年4月8日起，北京链家对在链家成交未满12月再次出售的房源，不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托。

　　事实上，链家在上周就因违反“明码标价”的规定，被国家发改委罚款163万元，此次除了被知情人士爆料暂时关停300家门店之外，因为商办调控，链家的一些以商办成交为主的店面又选择了搬迁或者关闭。在市场下行的如今，链家作为北京房产中介绝对的老大，面对严格的调控和监管力度，庞大的门店数量和经纪人团队都不可避免成为了链家的负担，而这对经纪人来说，也是一轮新的优胜劣汰。

　　另外，在过去的十年间，链家每次遭遇调控期，都会继续“顶风”做多做大，甚至所有高管都去一线管理业务，帮助经纪人开单，但此次调控，链家却选择了和大部分的公司一样，关停门店，顺势而为，不知能否帮助其再次突围。

　　据了解，自从3月17日，北京楼市新政出台，截止到目前，已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿，另外有91家房地产中介公司自行关停。

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