黑公关、仙人跳!被印度人逼疯的孙正义,为什么赌上了中国地产?

admin2025年05月06日 18:08:27
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标签: 孙正义 房地产
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一直以来,孙正义对投资机会的判断总是十分异类。而今他依然敢在房地产市场押注,仿佛是铁了心要在房地产界找到下一个马云。



 
 
  最近,孙正义大概看到印度人就会头疼。
 
  比如已经投入了15亿美元的印度酒店连锁品牌OYO,2019财年亏损扩大6倍,还要全球裁员约5000人,据说这其中中国员工就占了约3000。
 
  比如后宫的三位印度裔“储君”,被曝出用“黑公关”、“美人计”等手段上演宫斗。
 
  所幸,印度人丝毫没有影响孙正义投资中国的热情。
 
  孙正义人生中,曾经太多次看似离谱的抉择,都差点将他拽入谷底,但过几年后,人们都会对他当时的那些抉择改口赞赏。
 
  这次,人们将会改口吗?
 
  1
 
  在地产界,寻找下一个马云
 
  孙正义辉煌的投资生涯中,最惨痛的失败,就是共(er)享(fang)办(dong)公项目WeWork。
 
  去年,WeWork的IPO上市计划失败,企业估值大幅缩水,自身的商业模式更是让WeWork成了一个巨大的资金黑洞,软银出资约100亿美元救助WeWork。
 
  曾估值470亿美金的WeWork,现在估值仅仅78亿美元。孙正义不断接盘,现软银持有WeWork约80%的股份,已然是骑虎难下。
 
  而WeWork目前仍然没有找到稳定的盈利模式,俨然成了一家“僵尸企业”。
 
  WeWork的失败,却并没有让孙正义对房地产市场丧失信心。
 
  孙正义似乎铁了心要在(er)地(fang)产(dong)界寻找下一个“马云”。这几天,他抄底链家系旗下的贝壳找房和自如的消息终于曝光了。
 
  据悉,软银参与贝壳找房的D+轮融资,投资10亿美元,该轮融资于2019年11月结束,当前贝壳找房估值140亿美元。
 
  此前,市场一直传闻贝壳找房计划于2020年上市,估值在200亿至300亿美元之间。如果能如期上市,软银的收益也十分可观。
 
  据称,软银投资自如的10亿美元中,其中5亿是直接投资,另外5亿用于从自如创始人手中回购股份。
 
  钱已到手,这下自如和贝壳是稳了。
 
  但孙正义抄底中国房地产的行为,看起来更像一场豪赌。
 
  孙正义屡试不爽的策略是站在各区域寻找风口赛道的头部公司,随后,高估值、巨资入场并让企业快速扩张,通过一两个成功的投资覆盖亏损。
 
  面对外界的批评,他回应,“现在正是投资的好时机。”
 
  一直以来,他对投资机会的判断总是十分异类。
 
  1996年,雅虎只有十几名员工,月收入十万美元,孙正义投了雅虎一亿美金。
 
  2000年,阿里巴巴只有几十名员工,正因找不到任何投资而难以为继,孙正义投了阿里2000万美元。
 
  2006年,孙正义用1.75万亿日元并购了经营困难的电信运营商沃达丰,当时软银手里的现金只有2000亿日元,一旦投资失败,孙正义将万劫不复。投资沃达丰后,软银股价甚至一度下跌60%。
 
  而在孙正义“价格战”战略的引领下,在2013年,沃达丰已翻身成为日本经营业绩最好的运营商。
 
  正是这些投资神话,让中东金主慷慨解囊,为孙正义的愿景基金注资。
 
  2016年,孙正义的愿景基金成立,中东土豪、苹果、高通等投资,规模高达1000亿美元。当年,美国风投市场募集资金总规模也不过416亿美金。
 
  成立第一年,愿景基金的投资回报便高达60%,这个数字由孙正义本人在2018年7月软银世界大会的晚宴上透露(并没有经过外部审计)。
 
  一系列的投资神话,早已让孙正义这个名字成了创投圈的传奇。
 
  而这两年来,接连的投资失利,却将孙正义拉下神坛。
 
  高调抄底中国房地产市场的孙正义,其实早已伤痕累累。
 
  2
 
  愿景基金投资失利,
 
  软银利润惨跌92%
 
  1981年成立的软银集团,或即将迎来上市以来的首个亏损财年。
 
  软银前阵子发布2019财年第三季度财报,单季净利润再度大幅亏损,同比下降幅度高达92%。
 
  业绩下降的最主要原因,是软银旗下的宇宙第一大VC--愿景基金的投资失利。如果剔除愿景基金的亏损,软银2019财年三季度的营业利润仅同比下降13%。
 
  亏损的最重要原因,就是Uber、WeWork这两个超级独角兽的拖累。
 
  这两个曾被软银寄予厚望的企业,对软银打击不小。
 
  自带烧钱属性的Uber,上市后迅速破发,企业高管也火速套现离场,上市五个月后更是裁员1200人。孙正义投资时估值高达1200亿美元的WeWork,现在市值已不到600亿美元。
 
  对于WeWork的投资失利,孙正义罕见地公开道歉,他说“我需要自我反省”,他自己也将这笔投资成为“创业以来从来没有过的的亏损。”
 
  类似WeWork和Uber的案例,还有很多,笔者整理了愿景基金的部分投资失败的案例,供大家参考。
 
  接连的投资失利,也让孙正义遭受了许多批评。
 
  参与平安壹账通IPO的人士表示:“软银已经成为市场触顶的信号。”
 
  日本互联网大亨崛江贵文的言辞更是犀利且无情,“愿景基金的本质是击鼓传花,通过巨额投资无底线提高初创企业估值,然后上市割韭菜。”
 
  外界对孙正义的不信任,更是直观的体现在了愿景基金第二期的募资上。
 
  愿景基金第二季原计划募资 1 080亿美元,而其在2019年11月完成的首次募资,仅募集到20亿美元。
 
  这与软银近两个季度糟糕的利润表状况关系密切。
 
  而只要软银投出一家明星企业,利润表上的糟糕表现便有快速扭转的可能。
 
  软银集团更大的风险,藏在资产负债表中。
 
  3
 
  债务累累,
 
  软银面临严重财务压力
 
  孙正义的白手起家,靠的就是孤注一掷地借债。
 
  当年孙正义只有一千万日元的资产,而为了获得软件开发企业哈特森公司的独家代理权,他疯狂借债最终凑够了三千万日元的独家代理费。
 
  这无疑是一场豪赌。
 
  而凭借哈特森的合约,软银一跃成为日本最大的软件流通商,吸引了许多软件公司的合作,公司的业绩就像滚雪球一样增长。
 
  软银激进的财务战略,也一直延续到现在。
 
  截至2019年12月31日,软银集团的总负债高达31.7万亿日元,约合三千亿美元。
 
  风格激进无可厚非,但激进的财务策略为公司带来的财务风险和经营风险,不可忽视。
 
  软银2019年以前的业绩虽然一直不错,但现金流状况其实并不乐观。软银许多的业绩增长都是浮盈撑起来的,所投企业估值上升带动软银业绩增长。但有点金融常识的人都知道,只要股权没有变现,这些业绩就都只是账面利润,不能转换为企业的现金流。
 
  一级市场的估值一向是个玄学,软银为旗下投资企业的估值方法也时常被外界诟病。Uber股价下跌时,就有许多人质问软银为何不调降滴滴的估值。因而外界也怀疑软银的业绩存在不少水分。
 
  而最近的投资失利,更是加剧了外界对软银财务状况的担忧,银行的担忧尤为严重。
 
  通常,银行家更愿意看到借款人持有更多现金和土地等实物资产。一位驻东京的银行家在谈论到软银时表示:“股东价值无法立即用来偿还债务。”但这位银行家还是继续表示支持软银,他说,“债券持有者相信,当他们的债务到期时,软银总能凭借所持股份筹集更多债务来偿还。”
 
  如果不继续向软银注资,一旦软银现金流断裂,之前的债务将血本无归。迫于压力,债权人也不得不在公开场合支持软银。而实际上,软银的债权人已经对软银产生了许多担忧。
 
  巨额债务高压加上投资失利,孙正义寻找下一个马云来弥补亏损的愿望,愈发急迫。
 
  而寻找种子创业者的事情还没什么头绪,孙正义一位多年的合作伙伴,已弃他而去。
 
  4
 
  柳井正离开董事会,
 
  孙正义痛失盟友
 
  孙正义有一位亦师亦友的商业伙伴,叫柳井正。柳井正是日本优衣库的创始人,也是现在的日本首富,两人渊源颇深。
 
  最近这10几年。,日本首富就一直在孙正义和柳井正互相切换。
 
  柳井正这样评价孙正义,“我基本上不相信风险企业的经营者,因为见过太多不靠谱的人。但孙正义是唯一一个能够给我踏实感觉的经营者。我从他那里学到的东西远比在同行身上学到的多。”
 
  2001年,柳井正应邀任软银的外部董事,共任职18年。
 
  对于孙正义的错误,柳井正从来都不吝指正,孙正义甚至开玩笑的说,“柳井正是一个可怕的独立董事。”
 
  而这两个合作多年的商业伙伴,近些年在经营理念上产生了许多分歧。
 
  孙正义去年在软银业绩说明会上提到,在每次董事会会议上,特别是在WeWork问题上,柳井正都严肃地批评他。
 
  柳井正也曾公开批评孙正义募集愿景基金、将经营重点转向投资的做法,他认为,“我希望他以企业家的身份而不是投资者的身份获得成功。”
 
  这些分歧不断发酵,终于,在2019年的最后一天,优衣库创始人柳井正卸任软银的外部董事,和孙正义分道扬镳。
 
  软银的发言人表示,辞职由柳井正提出,理由是“想专注于本业”。柳井正方面的回应是,“为了拓展海外业务以及强化国内业务基础,辞任是希望能专注于本业”。
 
  任谁都能听出来,这只是两个相伴多年的商业伙伴好聚好散的托辞。
 
  柳井正是实业出身,而孙正义是铁了心要专注投资、赚估值膨胀的钱。
 
  两个相识多年的人,就这样在两条商业道路上渐行渐远,孙正义痛失盟友也是迟早的事。
 
  5
 
  高管、实际出资人接连爆丑,
 
  企业形象严重受损
 
  再说回来一开始提到的高管和世纪的丑闻,简直令风投圈咋舌。
 
  愿景基金掌门人米斯拉,最初并不是孙正义手底下最优秀的员工。
 
  2016年,被视为孙正义接班人的印度人阿罗拉突然辞职,一位金融圈老人儿米斯拉突然上位执掌愿景基金。
 
  这个谜案,前两天才被外媒揭晓。
 
  据称,米斯拉和一个意大利商人雇佣了一家私家侦探公司,调查他的两个印度同胞“孙正义接班人”阿罗拉和软银前首席财务官萨马的个人隐私,还将两人的银行账户记录和私人邮件披露给媒体。2015年4月,米斯拉通过他在渣打银行的一个账户,向意大利商人控制的一家公司转账50万美元,作为攻击阿罗拉行动起始阶段的资金。
 
  值得一提的是,这两人的沟通都是通过意大利人提供的专门手机完成的,那么沟通内容为什么会泄露到媒体手里,这就很耐人寻味了。
 
  一场阴谋就这样开始了,他们还给攻击目标阿罗拉起了一个代号,叫做“Mr. West”。
 
  按计划,一位或多位女性将引诱阿罗拉进入一家酒店的房间里,这个房间会装满摄像头,用来拍下那些不可描述的画面。
 
  但这个计谋因阿罗拉的临时行程变动失败了。
 
  一计不成又生一计,米斯拉还聘用律所代表软银的小股东发表匿名抗议信,造谣软银存在高管利益输送问题。
 
  这导致阿罗拉和萨马的声誉受到严重影响,许多不明真相的小股东也加入到抗议队伍中。虽然软银董事会官方后为两人恢复名誉,但两人早已身心俱疲,不久后相继离职。
 
  随着米斯拉无底线上位手段被媒体爆出,愿景基金在创投界的名声也严重受损。
 
  如果说愿景基金高管的丑闻只是个人品德的问题,那么实际出资沙特皇室涉入的卡舒吉事件,则让愿景基金又蒙上了一层“羞耻布”。
 
  在卡舒吉被杀的丑闻爆出后,硅谷抵制沙特的声音也越来越强烈。
 
  据报道,前述软银愿景基金2期,本来说沙特阿拉伯主权基金还将投资450亿美元。但,丑闻加上投资Uber、WeWork失利造成的影响,让其他投资人犹豫了。
 
  结语:
 
  在WeWork成了自己投资生涯的严重污点后,孙正义依然敢在房地产市场押注,仿佛是铁了心要在房地产界找到下一个马云。
 
  即使对于孙正义,抄底也是个难度极高的投资行为,抄在了半山腰或者底部长期不反弹,都有可能让投资血本无归。
 
  在外界看来,孙正义抄底中国房地产的行为,又是一场豪赌。
 
  毕竟,这边投资刚完成,一场突如其来的疫情就把那边的OYO打了个大裁员。
 
  这场豪赌的最终结局到底如何,需要时间来给我们答案。
 
  孙正义的投资目标,或许真的可以实现,但过程必定曲折。

 
作者/ 由之
 

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加力那24分钟前 回复284

就是因为病人多,专家少,你还要抓?如果你是一个专家,一天12小时不吃不喝不上厕所给20个病人看病,可是外面排队的病人有100个。

Taso韩先生28分钟前 回复284

就是因为病人多,专家少,你还要抓?如果你是一个专家,一天12小时不吃不喝不上厕所给20个病人看病,可是外面排队的病人有100个。

加力那28分钟前 回复284

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Taso韩先生24分钟前 回复284

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现专注于互联网行业—公关领域。兴趣广泛,热爱传统文化,以及看书,闲时写些文字等。

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