当空间和周围环境和谐共生，公司将不再是简单的工作场所，而是一个集休闲、放松、娱乐的立体空间。
潺潺流水之声入耳，郁郁葱葱之景入眼，曲径通幽处别有洞天。仿佛钢筋水泥森林中的一处桃花源，让步入其中者立感身心静谧。
北京未来科学城，曾是一片被低估的热土，相邻的海淀中关村，则出尽风头。而今天，未来科学城已经聚集了中国神华、中国国电、中国商飞等15家央企，以及20余家国家重点实验室。华润、保利、绿地、远洋、金融街等7家知名品牌开发商进驻深耕……
产业永远是城市发展的核心，而产业发展的关键又来自于对趋势的洞察，以此来产生新的产业场景设计。正如著名建筑师约翰？波特曼曾说“建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务”。而产业和办公空间，是城市发展的缩影，亦是城市发展的见证。
01、最迎合市场需求
位于北京昌平的未来科学城，是以引进央企研发机构和海外人才为重点的全国科技创新中心。不仅是在“一张白纸”上建立起来，而且对进驻企业要求十分严格，是很纯粹的创新企业和人群聚集地。
未来科学城的受众主要为创新企业及人士。这类群体多数有着留学背景，接受过西方创新主义的熏陶，既在事业上敢于大胆突破，亦追求自我生活质量，拒绝一成不变，喜欢尝试新事物，因而对办公环境及周边配套要求极高。
著名未来学家、商业思想家丹尼尔·平克指出——全新的世界将进入一个“高感性”时代。对于今天的创新族群来说，由外到内的高速办公已经过时，从内到外的情感追逐才是主流，所以，真正的办公新模式，不仅需要前瞻企业的成长规律，还应能够迎合全方位的商务生活满足感。
华润置地·科创大道是未来科学城的产办综合体地标，从灵动空间、共享办公服务层、超甲级配置等硬件层面，到打造顶级产品界面、立体生态园林、丰富城市天际线等软件设施，都是基于对城市精英办公生活的深刻洞察。
从“与大自然的接近性”和“生活的便利性”两方面发力，实现“总部街区/花园办公”，将办公美学移植到每一寸空间，让员工从初一踏入，便开始一场商务享受。
（1）软实力：首创“三位一体”生态办公新模式
依存于未来科学城滨水公园、温榆河、湿地保护区等多重外部自然人文景观优势，打造出集室外办公、社交于一体的约2000㎡围合花园院落，屋顶露台及花木、雕塑、小品等，构建出“三位一体”的多维绿色办公环境。
当空间和周围环境和谐共生，公司将不再是简单的工作场所，而是一个集休闲、放松、娱乐的立体空间。
（2）硬实力：高度智能化的“超级办公室”
对于未来办公的所有憧憬，在这里都能找到答案。华润置地·科创大道的共享办公区，配有智能会议室、咖啡厅、健身房、书吧等丰富业态，于充分互动终提升企业效能。
同时，华润置地通过对智慧和产业服务的双核创新，开发出领先的WISE智慧运营系统，涵盖商务交流、建筑能源控制、物业管理支持、生活需求响应、产业服务支持等方面。所有入驻客户均可使用，真正实现自由、无界、便捷的办公商务体验。
至此，华润置地·科创大道已非物理意义上的办公空间，而是以企业发展赋能为目的的超级企业商务伙伴。
02、最全能服务体系
Albert Angela说：“孤立是创造力的宿敌。”
以此出发，华润置地·科创大道定位为科研共享配套区，创造性地将人居、商业、生活休闲配套紧密交融，为科研精英等高净值人群提供创新型群体生活方式。
自2008年未来科学城被批准建设成为国家级高新科技研发基地以来，十载光阴，见证了这片区域的涅槃。2017年由“未来科技城”至“未来科学城”的更名，虽仅一字之差，却将这片土地的战略高度再次提升。
现下，未来科学城里已聚焦了一批头部产业资源企业，他们自带行业的天然优势基因，企业又往往向资源核心集群聚合，形成马太效应和规模经济效应的双重加持。
华润置地·科创大道位于地铁17号线首站：未来科学城北站，与多条地铁线路接驳，立体交通网通达全城，距离望京商务区10分钟，距离首都国际机场25分钟，是名副其实的30分钟商务生活圈。
当然，交通便利处比比皆是，未来科学城能够傲视群雄的关键，在于“两项全能”服务体系。
第一，拥有甲级写字楼、总部独栋、标准办公、联合办公等多种办公业态，助力企业崛起。
企业所在的写字楼，是第一“门面”，起着承载项目形象基因的关键作用。华润置地·科创大道采用创新型“独联栋”设计，规划为约800㎡起平层办公和建筑面积约5000㎡起总部独栋，一栋一王国，独立而大成，同时配备兼具昭示性与私密性的专属独立大堂，全方位满足成长型企业多样办公空间需求。
值得一提的是，华润置地·科创大道在以打造未来科学城区域总部商办地标为核心的基础上，联动华润东长安项目、北七家项目、永外项目及丰台小瓦窑项目，为企业客户提供全纬资产配置选择。
第二，商业、教育、医疗、文化等高端配套齐聚，定义商务办公新生活。
自持2.5万㎡活力商街，华润置地·科创大道汇聚有教育、会展、餐饮、生鲜等多个品牌，此外，更有科学城内体育中心、展示中心、文化中心、高端酒店、优质医疗及完备的教育配套，从商务到休闲，一个载体满足全客层国际化生活方式。
摈弃一般房企大开大合的做法，华润置地·科创大道对每个细节都精益求精。通过线上线下双通道，虚拟平台与现实点位结合的方式，从精细化营运、新业态引入两方面着手，商业氛围更活泼。
同时，为增强项目整体的休闲性，华润置地·科创大道特别运用下沉式商业广场设计，让工作在此、消费在此，居住在此的精英人群在“碰撞”的同时，产生化学反应，为企业与企业之间，搭建起沟通的桥梁。
能做到一项全能，已经可以视作优秀的办公项目，能做到双项全能的产品，放眼整个行业，绝无仅有，华润置地·科创大道以无可撼动的实力，成为当之无愧的头部创新企业的商务封面。
03、最顶尖的圈层资源
今年7月，华润置地第一次提出新定位“城市综合投资开发运营商”。不只是称呼的改变，更多的是发展理念、格局的提升，意味着更远的战略眼光、更广的产业领域、更强的统筹意识和更重的社会责任。
8月，华润置地华北大区产办平台成立。依托华润集团内外资源加持，通过整合华润集团“大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融”5大业务单元产业资源，在成就华润产业之王的同时，也使企业获得产业上下游疏导势能、政府专属园区优惠政策待遇、超前资产管理多维度增值动能，形成了业内少有的从产业到办公的一体化价值平台。
1. 资本加速
以华润资本、华润金融为资源先导，帮助企业完善投融资体制，拓宽融资渠道，促进产品及项目的落地，快速提升价值。
未来，华润置地华北大区产办平台上的企业，不仅可优先直接获得华润资本数百亿产业基金的垂青，也将获得与更广阔的资本市场互动的机会。
2. 产业导入
华润置地华北大区产办平台将发挥底层基石的作用，提供孵化平台、技术平台、科研院校、行业龙头、行业协会五大方向，为企业用户提供庞大的产业上下游发展资源。
3. 圈层文化
梅耶·罗斯柴尔德说：“你是谁不重要，重要的是谁跟你在一起。” 产办平台上的联盟成员多为会各界的精英和财富的领跑者。通过搭建共聚交流和资源对接平台，及定期举办的名师讲堂、名企交流、主题沙龙、业主互访等活动，为企业家建立起一个高质的“朋友圈”。
对于企业而言，华润扮演者一个全周期顾问的角色，对于行业而言，华润则是一个内生均衡的市场化先锋。
在今年4月及5月，华润分别与腾讯及清华大学签署了战略合作协议，链接优质产业资源和产业人才共谋发展，以产、学、研、创、投、用的生态建设与运营，及内外资源的合力催化作用，形成长久、专业、开放的价值平台，实现真正的“产业赋能”。
可以预见，下一个十年，在北京科技创新生态的版图上，华润置地·科创大道将成为极具时代前瞻性的注脚。
